Bolånekalkylator 2026 — beräkna din månadskostnad

Med vår bolånekalkylator 2026 kan du snabbt räkna ut din månadskostnad, total räntekostnad och se hur mycket du sparar på att sänka räntan med bara 0,5 procentenheter.

Varför ska du jämföra bolån?

De flesta villaägare stannar kvar hos sin bank av bekvämlighet. Men skillnaden mellan bankerna kan vara 0,5–1,5 procentenheter. På ett bolån på 3 miljoner kronor innebär det:

• 0,5% skillnad = ca 15 000 kr/år = 450 000 kr på 30 år
• 1,0% skillnad = ca 30 000 kr/år = 900 000 kr på 30 år

Det tar 10–15 minuter att jämföra. Avkastningen per timme överstiger troligen allt annat du gör ekonomiskt.

Hur fungerar bolån?

Rörligt eller fast ränta?

Typ	Fördelar	Nackdelar	Bäst när
Rörlig (3 mån)	Lägst ränta historiskt, flexibel	Ränterisk, svår att budgetera	Räntan förväntas sjunka
Fast 2 år	Trygghet 2 år, rimlig kostnad	Bindningstid, räntejustering	Osäkert ränteläge
Fast 5 år	Maximal trygghet, budgeterbar	Högre ränta, lång bindning	Räntan förväntas stiga

Amorteringskravet 2026

Enligt Finansinspektionens regler gäller:

• Belåningsgrad 50–70%: Amortera minst 1% av lånet per år
• Belåningsgrad 70–85%: Amortera minst 2% per år
• Hög skuldkvot (>4,5× bruttoinkomst): Ytterligare 1% per år